游艇会yth206

一、、项目基本信息

1.项目名称：：：游艇会yth206105号办公楼装修刷新项目监理服务；；；

2.项目所在：：：河南省郑州市高新区迎春街与莲花街交织路口向西约150米（总部企业基地二期）；；；

3.项目概况：：：本项目涉及105号办公楼1至6层顶部所有区域装修刷新，，，包括但不限于墙面、、地面、、天花板装修，，，水电线路刷新，，，门窗替换、、电梯、、空调等（详细以施工图纸及工程量清单为准）。。
。装修工程总造价预算约5728939.69元（人民币：：：伍佰柒拾贰万捌仟玖佰叁拾玖元陆角玖分）；；；

4.预算金额及最高限价：：：监理服务预算金额7万元（人民币：：：柒万元整），，，最高限价同预算金额；；；注：：：投标报价高于最高限价或相关行业收费标准上限的，，，投标文件将被否决；；；

5.工期：：：90天（自项目正式开工之日起盘算）；；；

6.标段划分：：：1个标段。。
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二、、采购内容及监理服务规模

1.采购内容：：：105号办公楼装修刷新工程配套监理服务；；；

2.服务限期：：：涵盖工程施工准备阶段、、施工阶段、、完工验收阶段、、保修阶段及缺陷责任期的全程监理服务，，，总服务限期不得少于项目工期，，，且需配合完成项目后续审计等事情，，，若现实验工工期凌驾90天不再另付用度；；；

3.监理服务内容：：：本项目监理单位将严酷遵照“三控、、三管、、一协调” 焦点原则，，，连系项目施工全周期各阶段需求，，，提供专业化、、全历程的监理服务，，，详细内容如下：：：
   （1）施工准备阶段：：：协助招标人开展施工图纸交底及会审事情，，，核查施工图纸的完整性与可行性并提出合理化建议；；；严酷审核施工单位提交的施工组织设计、、专项施工方案、、进度妄想、、职员设置、、装备清单等文件，，，从源头为工程质量控制、、施工进度控制筑牢基础，，，同时做好文件审核纪录，，，为后续条约治理、、信息治理留存依据；；；通过多方相同协调，，，确保施工准备事情高效衔接，，，包管项目顺遂启动。。
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    （2）施工阶段：：：对工程质量举行全历程监视，，，核查进场质料、、装备的质量证实文件并抽样送检，，，监视施工单位按规范及设计要求施工，，，对要害工序、、隐藏工程举行旁站监理并签署验收意见，，，严酷落实质量控制；；；审核施工进度妄想执行情形，，，剖析进度误差原因并催促施工单位制订纠偏步伐，，，确保按期完成施工使命，，，落实进度控制；；；审核工程变换、、现场签证的合理性与须要性，，，评估造价变换影响，，，出具专业审核意见，，，实现造价控制；；；以种种条约条款为依据，，，监视施工单位履约行为，，，对条约执行中的争议提出公正处理建议，，，强化条约治理；；；监视施工现场清静生产、、文明施工情形，，，排查用电、、高空作业等清静隐患并催促整改，，，杜绝清静事故，，，落实清静治理；；；实时网络、、整理旁站纪录、、验收文件、、监理通知等资料，，，建设完善台账，，，按期体例监理报告反馈项目情形，，，做好信息治理；；；统筹协调建设单位、、施工单位、、设计单位、、质料供应商等多方主体关系，，，针对施工手艺分歧、、工序衔接矛盾等问题组织协调聚会，，，推动问题高效解决，，，包管施工有序推进。。
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    （3）完工验收阶段：：：协助招标人组织分项工程、、分部工程及完工验收事情；；；严酷审核施工单位提交的竣人为料、、完工结算文件，，，从造价控制角度把控结算准确性，，，同时将验收资料、、结算审核文件等纳入信息治理系统；；；出具监理事情总结报告及工程质量评估报告，，，客观评价项目质量控制效果；；；通过协调施工单位与建设单位的验收衔接事情，，，包管完工验收流程顺畅。。
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    （4）其他服务：：：配合招标人完成项目备案、、审计等后续事情，，，针对审计环节的造价疑问提供专业监理依据，，，落实造价控制与信息治理职责；；；解答招标人关于工程监理的相关咨询，，，协助处理保修阶段及缺陷责任期的工程质量问题，，，持续推行质量控制职责；；；统筹协调建设单位与施工单位在缺陷整改中的事情衔接，，，确保项目全生命周期监理服务闭环。。
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三、、投标人资格要求

1.具有自力承当民事责任的能力及有用营业执照（谋划规模包括工程监理相关营业）；；；

2.资质要求：：：具备建设行政主管部分核发的衡宇修建工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质，，，资质证书在有用期内；；；

3.拟派项目总监（总监理工程师）要求：：：

（1）职称品级：：：具有高级工程师及以上职称；；；

（2）执业资格：：：须具备衡宇修建工程专业注册监理工程师证书，，，证书在有用期内且已完成注册挂号；；；

（3）事情履历：：：具有至少5年衡宇修建工程监理事情履历，，，近3年内担当过至少1项类似办公楼装修刷新项目的总监理工程师（需提供业绩证实）；；；

（4）任职状态：：：未在其他在施项目担当项目总监（需提供加盖企业公章的自行承诺书）；；；

（5）劳动关系：：：为本单位正式员工，，，需提供近半年的社保缴纳证实（社保缴纳单位需与投标单位一致）及劳动条约；；；

（6）能力要求：：：熟悉衡宇修建工程施工规范及验收标准，，，具备较强的现场协调能力、、问题处理能力及团队治理能力；；；能常驻项目现场，，，确保天天至少8小时驻场服务，，，特殊情形需提前向招标人报备。。
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4.监理团队其他成员要求：：：

（1）专业监理工程师（至少1名）：：：具有工程师及以上职称；；；持有国家注册监理工程师证书或省级监理工程师岗位证书（专业种别为衡宇修建工程），，，证书在有用期内；；；具有至少3年衡宇修建工程监理事情履历，，，加入过至少1项装修刷新项目监理服务（需提供相关证实质料）；；；熟悉装修工程施工工艺及质量控制要点，，，能自力完因素项工程验收、、资料审核等事情；；；需常驻项目现场，，，配合总监理工程师开展事情；；；为本单位正式员工，，，提供近6个月的社保缴纳证实；；；

5.团队成员其他要求：：：监理团队成员不得兼职、、挂靠，，，若发明保存此类情形，，，招标人有权终止相助并追究违约责任；；；未经招标人书面赞成，，，投标人不得私自替换团队成员；；；若确需替换，，，替换职员的资质、、履历不得低于原职员标准，，，且需提前7个事情日向招标人提交申请，，，经审核赞成后方可替换；；；

6.业绩要求：：：近3年（自询价通告宣布之日起前3年）内具有至少1项类似办公楼装修刷新项目监理服务业绩（需提供条约复印件等证实质料）；；；

7.财务要求：：：近年财务状态优异，，，无被接受、、冻结、、休业状态；；；提供2024年度经审计的完整财务审计报告，，，新成立缺乏一年企业提供基本银行账户资信证实；；；

8.信誉要求：：：

（1）投标人须通过“信用中国”网站（https://）“信用服务”－“失约被执行人”栏目，，，跳转至“中国执行信息公开网”（http://），，，划分盘问企业、、法定代表人、、拟派项目总监的失约纪录；；；同时盘问企业是否被列入重大税收违法失约主体名单；；；

（2）未被建设行政主管部分列入不良行为纪录名单；；；

（3）盘问效果无相关失约纪录方可加入投标，，，需提供含盘问日期的网页截图（盘问日期须为询价通告宣布之后至投标阻止时间前），，，截图需加盖企业公章。。
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9.其他要求：：：

（1）单位认真人为统一人或者保存直接控股、、治理关系的差别投标人，，，不得同时加入本项目统一标段投标；；；投标人须提供“国家企业信用信息公示系统”的盘问网页截图（截图需体现相关控股、、治理关系盘问效果），，，并加盖企业电子印章；；；

（2）具有完善的质量治理系统、、清静生产治理系统及规章制度；；；

（3）不接受联合体投标。。
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四、、投标文件要求

1.投标文件组成（按顺序装订成册）：：：

（1）法定代表人身份证实或授权委托书（参考附件1，，，需明确授权规模及限期）；；；

（2）营业执照、、资质证书复印件（加盖公章）；；；

（3）近3年类似项目业绩证实（条约复印件等）；；；

（4）信用中国及相关网站盘问截图、、无不良行为纪录承诺函；；；

（5）报价函（参考附件2，，，需加盖单位公章）；；；

（6）监理团队成员资料（职称证书、、执业资格证书、、社保缴纳证实、、业绩证实、、项目总监无在施项目承诺书等）；；；

（7）监理纲要（包括项目监理目的、、监理组织机构、、监理事情制度、、各阶段监理步伐等）；；；

（8）2024年度经审计的完整财务审计报告（新成立缺乏一年企业提供基本银行账户资信证实）；；；

（9）“国家企业信用信息公示系统”控股、、治理关系盘问截图；；；

（10）其他能证实单位实力的相关质料。。
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2.文件份数及要求：：：正本1份、、副本2份，，，均需加盖供应商企业公章，，，按资格要求附完整证实质料，，，密封提交并在密封处加盖企业公章。。
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3.递交所在：：：游艇会yth206（河南省郑州市高新区迎春街总部企业基地62号楼201室）

4.递交阻止时间：：：[2026年1月5日]；；；

5.逾期递交或未按要求密封、、装订的投标文件，，，招标人有权拒收；；；

6.招标人确定入选供应商的原则为：：：在供应商投标文件知足一律质量与服务要求的条件下，，，凭证投标报价由低到高排序确定

五、、报价要求

1.报价规模：：：本项目全历程监理服务所需的所有用度，，，包括职员薪酬、、办公用度、、税费、、监理的投保费等所有相关用度；；；

2.报价方式：：：以人民币为钱币单位，，，提交牢靠总价报价（大写及小写均需填写）；；；

3.报价依据：：：可参考《建设工程监理与相关服务收费治理划定》（发改价钱〔2007〕670号）及外地相关行业收费标准，，，连系本项目现真相形自主报价，，，但不得高于最高限价及收费标准上限。。
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六、、条约主要条款

1.条约总价及付款方式：：：

（1）接纳牢靠总价条约模式，，，除条约约定的调解情形外，，，招标人不另行支付其他用度；；；

（2）监理条约签署且项目正式开工后7日内，，，招标人向监理人支付条约总价的20%；；；隐藏工程验收及格后7日内，，，支付条约总价的30%；；；主要施工内容完成后7日内，，，支付条约总价的30%；；；待工程所有结算完成之后支付条约总价的20%。。
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上述付款均以监理人按条约约定提交及格的监理报告、、付款申请及相关资料为条件。。
。除条约尚有约定外，，，招标人不再另行支付其他任何用度。。
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2.双方权力义务：：：

（1）招标人（甲方）：：：提供施工图纸、、工程量清单等相关资料；；；实时回复监理单位提出的合理咨询；；；按条约约定支付监理服务用度；；；

（2）监理单位（乙方）：：：委派及格的监理团队驻场服务，，，认真派驻的监理人身清静并为其投保；；；严酷推行监理职责，，，确保工程质量、、进度、、投资、、清静目的实现；；；实时提交监理日志、、监理月报、、验收报告等文件；；；守旧项目相关商业神秘及手艺神秘。。
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3.违约责任：：：

（1）若监理单位未按要求推行监理职责，，，导致工程质量缺乏格、、工期延误或投资超支的，，，需承当响应赔偿责任；；；

（2）若监理单位保存团队成员兼职、、挂靠、、私自替换团队成员等违规情形，，，招标人有权终止条约并追究违约责任；；；

（3）若招标人未按条约约定支付用度，，，需按逾期金额承当响应违约金。。
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七、、联系方式

招标人：：：游艇会yth206

地点：：：郑州市高新区总部企业基地62号楼201室

联系人：：：陈士鑫

联系电话：：：13673357513

   游艇会yth206

2025年12月30日  

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